Появление плесени в квартире, помещениях общего пользования подъезде – неприятная ситуация. Грибок, часто возникает из-за плохой вентиляции, избыточной влажности, недобросовестного выполнения обязанностей представителями управляющей компании (УК). Микроорганизмы опасны для человеческого организма, в состоянии испортить не только эстетический вид, а также и здоровье.
Кто виноват
Не всегда в проблеме виновата управляющая компания. К примеру, если внутри квартиры установлены плохого качества окна, нарушена система вентиляции, грибок может возникнуть по итогу неправильной эксплуатации жилплощади ответственным квартиросъёмщиком. Ввиду того, что правила пользования жилым помещением предписывают поддержание объекта недвижимости в нормальном состоянии, устранять причины появления грибка придётся владельцу квартиры.
Если владелец не устранит проблему, плесень распространиться на соседние квартиры. В таком случае владелец жилья может быть привлечён к административной ответственности, а также будет обязан выполнить ремонт не только в своей квартире, но и в других пострадавших жилых и нежилых помещениях.
Подача жалобы в управляющую компанию
Если же жилец думает, что виновата управляющая компания, первое, что следует сделать – подать заявление с описанием всех обстоятельств дела. Сделать это можно как в офисе УК, так и по телефону или воспользовавшись порталом Госуслуг (доступно не во всех городах РФ).
Если управляющая компания оставила заявление без должного рассмотрения, уклоняется от устранения причин появления плесени, следует подать жалобу в вышестоящие инстанции. Перед этим необходимо провести ряд экспертиз, которые призванны подтвердить причину проблемы, выявить истинного виновника. К ним относятся :
Акт о состоянии жилплощади
Обследование осуществляется комиссией, состоящей из работников управляющей компании (УК), в присутствии собственника. Когда компания уклоняется от проведения экспертизы, следует подавать письменное приглашение с указанием даты, места осмотра. Если никто со стороны УК не явился, акт составляется самостоятельно в присутствии двух свидетелей. Как правило, это будут соседи.
Замеры уровня влажности
Платная услуга, которую предоставляют Санэпидемстанции, центры гигиены. Оплаченные за замер влажности деньги можно будет вернуть только по суду, если тот признает, что в возникновении плесени виновата управляющая компания.
Госжилинспекция и Роспотребнадзор
Обязательно рекомендуется зафиксировать грибок, осуществив фото-видеосъёмку. Рекомендуется также заручиться наличие проблемы письменными показаниями свидетелей соседей.
Весь пакет документов вместе с заявлением подаётся в Госжилинспекцию, которая в течение 30 рабочих дней должна отреагировать. После выдачи предписания, у управляющей компании будет 45 календарных дней на устранение недоработок. Аналогичную жалобу рекомендуется направить и в Роспотребнадзор.
Суд
Если ни один надзорный орган не помог – следует идти в суд, подав исковое заявление. Обычно такие иски удовлетворяются в пользу жильцов. Но чтобы повысить шансы положительного исхода дела, желательно привлечь к процедуре составления и подачи иска специалиста юриста, который поможет выработать правильную правовую позицию, подготовить документы, отстоять права гражданина в суде.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Сретенск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 26 — Сретенск |
| Район | Сретенский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (30246) 2-15-61 +7 (914) 499-34-05 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | 26.zbk.mirsud@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Забайкальский край |
| Адрес организации | Забайкальский край, Сретенский район, Сретенск, микрорайон Восточный, 18 |
| Site | http://26.zbk.msudrf.ru |
Карта и адрес
Сретенский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Сретенский районный суд |
| Район | Сретенский |
| | |
| sretensk.cht@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Забайкальский край |
| Телефоны | +7 (30246) 2-14-33 |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Сретенский район, Сретенск, улица Энергетиков, 7 |
| Website | http://sretensk.cht.sudrf.ru |
