Плесень в квартире, помещениях общего пользования подъезде – неприятная ситуация. Грибок, обычно возникает из-за плохой работы вентиляции, избыточной влажности, недобросовестного выполнения обязанностей представителями управляющей компании (УК). Микроорганизмы опасны для человеческого организма, в состоянии испортить не только эстетический вид, но и здоровье.
Кто виноват
Не всегда в проблеме виновата управляющая компания. Для примера, если в квартире установлены плохие окна, нарушена система вентиляции, грибок может возникнуть из-за неправильной эксплуатации жилплощади ответственным квартиросъёмщиком. Ввиду того, что правила пользования жилым квартирой предписывают поддержание объекта недвижимости в нормальном состоянии, устранять возможные причины появления грибка придётся владельцу квартиры.
Если владелец не устранит проблему, плесень распространиться на соседние помещения. В таком случае владелец жилья может быть привлечён к административной ответственности, а также будет обязан сделать ремонт не только в своей квартире, но и в иных пострадавших помещениях.
Подача жалобы
Если же жилец уверен, что виновата управляющая компания, первое, что рекомендуется сделать – подать заявление с описанием всех обстоятельств дела. Произвести эту операцию можно как в офисе УК, так и по звонку или воспользовавшись порталом Госуслуг (доступно не во всех городах РФ).
Если управляющая компания (УК) оставила заявление гражданина без должного рассмотрения, уклоняется от устранения причин появления плесени, следует пожаловаться в вышестоящие инстанции. Перед этим необходимо провести ряд экспертиз, которые позволят подтвердить причину проблемы, определить истинного виновника. К ним относятся :
Акт о состоянии жилплощади
Обследование проводится комиссией, состоящей из представителей управляющей компании (УК), в присутствии собственника. Когда компания уклоняется от выдачи экспертного заключения, следует подать письменное приглашение с указанием даты, места осмотра. Если никто со стороны УК не пришел, акт составляется самостоятельно с привлечением двух свидетелей. Как правило, это будут соседи.
Замеры уровня влажности
Платная услуга, которую предоставляют Санэпидемстанции, центры гигиены. Оплаченные за замер влажности деньги можно будет вернуть только по суду, если тот признает, что в появлении плесени виновата управляющая компания.
Госжилинспекция и Роспотребнадзор
Обязательно рекомендуется фиксировать наличие грибка, осуществив фото-видеосъёмку. Рекомендуется также подтвердить наличие проблемы письменными свидетельскими показаниями соседей.
Весь пакет документов вместе с заявлением подаётся в Госжилинспекцию, которая в течение 30 рабочих календарных дней должна ответить. При вынесении предписания, у управляющей компании есть 45 календарных дней на исправление недоработок. Аналогичную жалобу рекомендуется направить также в Роспотребнадзор.
Суд
Если ни один надзорный орган не помог – следует обращаться в суд, направив исковое заявление. Обычно такие иски удовлетворяются в пользу жильцов. Но чтобы повысить шансы позитивного исхода дела, рекомендуется привлечь к процедуре составления и подачи иска специалиста юриста, который поможет выработать правильную правовую позицию, подготовить документы, отстоять интересы в суде.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Орск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Орск |
| В каком районе | |
 | |
| Электронная почта | orskok5-ssz@kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | https://orskok5.kodms.ru |
| Телефоны | +7 (3537) 22-35-94 |
