Плесень в квартире, помещениях общего пользования – неприятная ситуация. Грибок, обычно возникает в результате плохой работы вентиляции, избыточной влажности, недобросовестного выполнения ремонта представителями управляющей компании (УК). Микроорганизмы опасны для человеческого организма, в состоянии испортить не только эстетический вид, но и здоровье.
Кто виноват
Не всегда в причинах возникновения грибка виновата управляющая компания. Для примера, если в квартире установлены плохого качества окна, нарушена система вентиляции, грибок может возникнуть в результате неправильной эксплуатации жилплощади проживающим гражданином. Ввиду того, что правила пользования жилым помещением предписывают поддержание объекта недвижимости в нормальном состоянии, устранять причины появления грибка придётся владельцу квартиры.
Если владелец жилплощади не устранит проблему, плесень распространиться на все соседние квартиры. В таком случае владелец жилья может быть привлечён к административной ответственности, а также будет обязан выполнить ремонт не только в своей квартире, но и в иных пострадавших жилых и нежилых помещениях.
Подача жалобы в управляющую компанию
Если же жилец думает, что виновата управляющая компания, первое, что нужно сделать – подать заявление с описанием всех обстоятельств дела. Произвести эту операцию можно как в конторе УК, так и по звонку или через сайт Госуслуг (доступно не во всех городах РФ).
Если управляющая компания (УК) оставила заявление гражданина без должного рассмотрения, уклоняется от устранения причин появления плесени, следует подать жалобу, напрямую в вышестоящие инстанции. Перед этим желательно провести необходимые экспертизы, которые призванны подтвердить причину проблемы, определить истинного виновника. Среди них :
Акт о состоянии квартиры
Обследование осуществляется комиссией, состоящей из работников управляющей компании (УК), в присутствии собственника. Когда компания уклоняется от проведения экспертизы, следует направить письменное приглашение с указанием даты, места осмотра. Если представитель УК не явился, акт готовится самостоятельно в присутствии двух свидетелей. Как правило, это будут соседи.
Замеры уровня влажности
Платная услуга, которую оказывают Санэпидемстанции, центры гигиены. Оплаченные за замер влажности деньги можно будет вернуть по решению суда, если тот признает, что в возникновении плесени виновата управляющая компания.
Госжилинспекция и Роспотребнадзор
Также рекомендуется зафиксировать грибок, осуществив фото-видеосъёмку. Можно также подтвердить наличие проблемы письменными заявлениями свидетелей соседей.
Весь пакет документов подаётся в Госжилинспекцию, которая в течение 30 рабочих дней должна отреагировать. При вынесении предписания, у управляющей компании будет 45 суток на исправление недоработок. Аналогичную жалобу можно направить также в Роспотребнадзор.
Суд
Если ни один надзорный орган не помог – следует обращаться в суд, подав исковое заявление. Обычно подобные иски удовлетворяются в пользу граждан. Но чтобы повысить шансы положительного исхода дела, желательно привлечь к процедуре составления и подачи иска специалиста юриста, который поможет выработать правильную правовую позицию, подготовить бумаги, отстоять интересы в суде.
Неманский судебный участок мирового судьи
Учреждение
| Название организации | Неманский судебный участок мирового судьи |
| В каком районе находится | Неманский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:15 |
| nemanms@mail.ru | |
| Адрес организации | Калининградская область, Неманский район, Неман, Октябрьская улица, 7 |
| Website | http://nemanms.kln.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (40162) 2-39-81 |
| Регион | Калининградская область |
На карте
Неманский городской суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Неманский городской суд |
| Район | Неманский |
| | |
| Телефон | +7 (40162) 2-28-52 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| nemansky.kln@sudrf.ru | |
| Сайт | http://nemansky.kln.sudrf.ru |
| Адрес организации | Калининградская область, Неманский район, Неман, Красноармейская улица, 7 |
| Регион РФ | Калининградская область |
