Появление плесени в квартире, помещениях общего пользования подъезде – неприятная ситуация. Грибок, как правило возникает из-за плохой работы вентиляции, избыточной влажности, недобросовестного выполнения работ представителями управляющей компании. Микроорганизмы опасны для человеческого организма, могут испортить не только эстетический вид, а также и здоровье.
Кто виноват
Не всегда в проблеме виновата управляющая компания. К примеру, если в квартире установлены плохого качества окна, нарушена система вентиляции, грибок может возникнуть по итогу неправильной эксплуатации жилплощади проживающим гражданином. Ввиду того, что правила пользования жилым квартирой предписывают поддержание объекта недвижимости в нормальном состоянии, устранять причины появления грибка придётся владельцу квартиры.
Если владелец не устранит проблему, плесень распространиться на соседние помещения. В таком случае владелец жилья может быть привлечён к административной ответственности, а также будет обязан выполнить ремонт не только в своей квартире, но и в всех остальных пострадавших помещениях.
Подача жалобы в управляющую компанию
Если жилец считает, что виновата управляющая компания, первое, что нужно сделать – подать заявление с описанием всех обстоятельств дела. Произвести эту операцию можно как в конторе УК, так и по телефону или через сайт Госуслуг (доступно не во всех городах РФ).
Если управляющая компания (УК) оставила заявление гражданина без рассмотрения, уклоняется от устранения причин появления плесени, следует подать жалобу в вышестоящие инстанции. Перед этим необходимо провести необходимые экспертизы, которые позволят подтвердить наличие проблемы, выявить истинного виновника. К ним относятся :
Акт о состоянии квартиры
Обследование осуществляется комиссией, состоящей из работников управляющей компании (УК), при личном присутствии собственника. Когда компания уклоняется от проведения экспертизы, следует направить письменное приглашение с указанием даты, места проведения осмотра. Если никто со стороны УК не пришел, акт готовится самостоятельно с привлечением двух свидетелей. Как правило, это будут соседи.
Замеры уровня влажности
Платная услуга, которую оказывают Санэпидемстанции, центры гигиены. Оплаченные за замер влажности деньги можно будет вернуть только по суду, если тот признает, что в причине возникновения плесени виновата управляющая компания.
Госжилинспекция и Роспотребнадзор
В обязательном порядке рекомендуется фиксировать наличие грибка, проведя фото-видеосъёмку. Рекомендуется также заручиться наличие проблемы письменными заявлениями свидетелей соседей.
Необходимый пакет документов вместе с заявлением подаётся в Госжилинспекцию, которая в течение 30 рабочих суток должна отреагировать. При вынесении предписания, у управляющей компании есть 45 суток на исправление недоработок. Аналогичную жалобу можно направить также в Роспотребнадзор.
Суд
Если ни один надзорный орган не помог – следует направлять запрос в суд, подав исковое заявление. Обычно такие иски удовлетворяются в пользу граждан. Но чтобы повысить шансы позитивного исхода дела, желательно привлечь к процедуре составления и подачи иска юриста, который поможет выработать правильную правовую позицию, подготовить бумаги, отстоять права гражданина в суде.
Судебный участок мирового судьи № 77 — Сокол
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 77 — Сокол |
| В каком районе | Сокол |
 | |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Зеленоградская улица, 21 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (499) 767-28-56 +7 (495) 455-63-87 (справки) |
| mirsud77@ums-mos.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 78 — Сокол
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 78 — Сокол |
| Район | Сокол |
| | |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес | Москва, Флотская улица, 78 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud78@ums-mos.ru |
| Телефон | +7 (495) 708-61-10 (факс) +7 (499) 747-98-16 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
