Появление плесени в квартире, помещениях общего пользования – неприятная ситуация. Грибок, часто возникает в результате плохой вентиляции, избыточной влажности, недобросовестного выполнения ремонта представителями управляющей компании. Микроорганизмы опасны для человеческого организма, могут испортить не только эстетический вид, но и здоровье.
Кто виноват
Не всегда в причинах возникновения грибка виновата управляющая компания. К примеру, если внутри квартиры установлены плохие окна, нарушена система вентиляции, грибок вполне может возникнуть в результате неправильной эксплуатации жилплощади проживающим. Ввиду того, что правила пользования жилым квартирой предписывают поддержание объекта недвижимости в нормальном состоянии, устранять причины появления грибка придётся владельцу квартиры.
Если владелец не устранит проблему, плесень распространиться на соседние квартиры. В таком случае владелец жилья может быть привлечён к административной ответственности, а также будет обязан выполнить ремонт не только в своей квартире, но и в всех остальных пострадавших помещениях.
Подача жалобы
Если же жилец думает, что виновата управляющая компания, первое, что нужно сделать – подать заявление с описанием всех обстоятельств дела. Сделать это можно как в конторе УК, так и по телефону или на сайте Госуслуг (доступно не во всех городах РФ).
Если управляющая компания (УК) оставила заявление без должного рассмотрения, уклоняется от устранения причин появления плесени, следует подать жалобу, напрямую в вышестоящие инстанции. Перед этим желательно провести необходимые экспертизы, которые помогут подтвердить причину проблемы, установить истинного виновника. Среди них :
Акт о состоянии жилплощади
Обследование проводится комиссией, состоящей из работников управляющей компании (УК), в присутствии собственника. Когда компания уклоняется от проведения экспертизы, следует подавать письменное приглашение с указанием даты, места проведения осмотра. Если представитель УК не явился, акт составляется самостоятельно в присутствии двух свидетелей. Как правило, это будут соседи.
Замеры уровня влажности
Платная услуга, которую предоставляют Санэпидемстанции, центры гигиены. Оплаченные за замер влажности деньги можно будет вернуть только по суду, если тот признает, что в причине возникновения плесени виновата управляющая компания.
Госжилинспекция и Роспотребнадзор
Также рекомендуется фиксировать наличие грибка, осуществив фото-видеосъёмку. Можно также подтвердить наличие проблемы письменными заявлениями свидетелей соседей.
Весь пакет документов вместе с заявлением подаётся в Госжилинспекцию, которая в течение 30 рабочих суток должна отреагировать. После выдачи предписания, у управляющей компании будет 45 суток на исправление недоработок. Аналогичную жалобу рекомендуется направить и в Роспотребнадзор.
Суд
Если ни один надзорный орган не помог – следует обращаться в суд, направив исковое заявление. Обычно такие иски удовлетворяются в пользу жильцов. Но чтобы повысить шансы благоприятного исхода дела, рекомендуется привлечь к процедуре составления и подачи иска юриста, который поможет выработать правильную правовую позицию, подготовить бумаги, отстоять интересы в суде.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Матушкино
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Матушкино |
| Район | Матушкино |
 | |
| Телефоны | +7 (499) 735-96-36 (справки) +7 (499) 735-74-26 (факс) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Зеленоград, Зеленоград, корпус 200 |
| mirsud1@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ | Москва |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 74 — Матушкино
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 74 — Матушкино |
| Район | Матушкино |
| | |
| Телефон | +7 (499) 944-61-16 (факс) +7 (499) 734-37-90 (справки) |
| mirsud74@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Зеленоград, Зеленоград, корпус 706 |
