Плесень в квартире, помещениях общего пользования – неприятная ситуация. Грибок, часто возникает из-за плохой работы вентиляции, избыточной влажности, недобросовестного выполнения ремонта представителями управляющей компании (УК). Микроорганизмы грибки опасны для человеческого организма, могут испортить не только эстетический вид, но и здоровье.
Кто виноват
Не всегда в причинах возникновения грибка виновата управляющая компания. Например, если в квартире установлены плохие окна, нарушена система вентиляции, грибок может возникнуть из-за неправильной эксплуатации жилплощади проживающим. Ввиду того, что правила пользования жилым квартирой предписывают поддержание объекта недвижимости в нормальном состоянии, устранять причины появления грибка придётся владельцу квартиры.
Если владелец жилплощади не устранит проблему, плесень распространиться на соседние помещения. В таком случае владелец жилья может быть привлечён к административной ответственности, а также будет обязан выполнить ремонт не только в своей квартире, но и в других пострадавших помещениях.
Подача жалобы
Если жилец считает, что виновата управляющая компания, первое, что нужно сделать – подать заявление с описанием всех обстоятельств дела. Произвести эту операцию можно как в конторе УК, так и по телефону или на сайте Госуслуг (доступно не во всех городах РФ).
Если управляющая компания (УК) оставила заявление без рассмотрения, уклоняется от устранения причин появления плесени, следует подать жалобу в вышестоящие инстанции. Перед этим желательно провести необходимые экспертизы, которые помогут подтвердить наличие проблемы, выявить истинного виновника. Сюда входят :
Акт о состоянии квартиры
Обследование осуществляется комиссией, состоящей из сотрудников управляющей компании (УК), при личном присутствии собственника. Когда компания уклоняется от проведения экспертизы, следует подать письменное приглашение с указанием даты, места осмотра. Если представитель УК не явился, акт составляется самостоятельно с привлечением двух свидетелей. Как правило, это соседи.
Замеры уровня влажности
Платная услуга, которую оказывают Санэпидемстанции, центры гигиены. Оплаченные за замер влажности деньги можно будет вернуть по решению суда, если тот признает, что в появлении плесени виновата управляющая компания.
Госжилинспекция и Роспотребнадзор
Обязательно рекомендуется фиксировать наличие грибка, проведя фото-видеосъёмку. Желательно также подтвердить наличие проблемы письменными заявлениями свидетелей соседей.
Весь пакет документов вместе с заявлением подаётся в Госжилинспекцию, которая в течение 30 рабочих календарных дней должна ответить. При вынесении предписания, у управляющей компании будет 45 дней на исправление недоработок. Аналогичную жалобу рекомендуется направить и в Роспотребнадзор.
Суд
Если ни один надзорный орган не помог – следует обращаться в суд, направив исковое заявление. Обычно такие иски удовлетворяются в пользу жильцов. Но чтобы повысить шансы позитивного исхода дела, рекомендуется привлечь к процедуре составления и подачи иска юриста, который поможет выработать верную правовую позицию, подготовить бумаги, отстоять права гражданина в суде.
Кувандыкский районный суд
Где оформить
| Название организации | Кувандыкский районный суд |
| Район | Кувандыкский |
 | |
| Телефоны | +7 (35361) 3-61-82 |
| Адрес | Оренбургская область, Кувандыкский район, Кувандык, Фестивальная улица, 4 |
| Сайт учреждения | http://kuvandyksky.orb.sudrf.ru |
| kuvandyksky.orb@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кувандык
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кувандык |
| В каком районе находится | Кувандыкский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (35361) 3-69-78 |
| Сайт учреждения | https://kuv1.kodms.ru |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Электронная почта | kuv1-ssz@kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Кувандыкский район, Кувандык, улица Рыбникова, 1, корпус 2 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кувандык
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кувандык |
| В каком районе находится | Кувандыкский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Какой адрес | Оренбургская область, Кувандыкский район, Кувандык, улица Рыбникова, 1, корпус 2 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (35361) 3-77-27 |
| Сайт учреждения | https://kuv2.kodms.ru |
| kuv2-ssz@kodms.ru |
