Порядок смены назначения помещения во Всеволожске регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение во Всеволожске в фонд нежилого, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру во Всеволожске как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ во Всеволожске или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение во Всеволожске;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию во Всеволожске;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Всеволожск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Всеволожск |
| Район | Всеволожский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 500-00-47 |
| Электронная почта | info@mfc47.ru info_vsevolozhsk@mfc47.ru |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Пожвинская улица, 4а |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Website | http://mfc47.ru |
Карта
Многофункциональный центр для бизнеса — Всеволожск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр для бизнеса — Всеволожск |
| В каком районе | Всеволожский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Website | http://mfc47.ru |
| Почта | info@mfc47.ru info_bizvs@mfc47.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Пожвинская улица, 4а |
| Номер телефона | 8 (800) 500-00-47 |
