Порядок изменения назначения помещения в Зеленодольске регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Зеленодольске в нежилое, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Зеленодольске как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Зеленодольске или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Зеленодольске;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Зеленодольске;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Зеленодольск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Зеленодольск |
| В каком районе находится | Зеленодольский |
 | |
| Регион | Татарстан (республика) |
| mfc-kazan@yandex.ru | |
| Время работы | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 10:00 до 20:00 четверг: с 10:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Телефонный номер | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84371) 5-29-14 |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, Первомайская улица, 14 |
