Порядок изменения назначения помещения в Топках устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Топках в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в Топках как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Топках или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Топках;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Топках;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Топки
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Топки |
| В каком районе находится | Топкинский |
 | |
| Site | http://моидокументы42.рф |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Топкинский район, Топки, улица Луначарского, 2а |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
| Номера телефонов | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38454) 3-65-55 |
