Порядок изменения назначения помещения в Тайге устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Тайге в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Тайге как коммерческую недвижимость, следует выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Тайге или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Тайге;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Тайге;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Тайга
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Тайга |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://моидокументы42.рф |
| Адрес | Кемеровская область, Тайга, проспект Кирова, 48а |
| Телефон | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38448) 2-62-12 +7 (38448) 2-20-00 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
