Как перевести жилое помещение в нежилое в Сургуте в 2024 году

Порядок смены назначения помещения в Сургуте устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.

Запрещено переводить жилое помещение в Сургуте в нежилое, если:

• квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
• в необходимое помещение возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
• нет возможности построить отдельный вход;
• переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
• в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
• квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
• помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое

Чтобы использовать квартиру в Сургуте как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:

• подготовить необходимый пакет документов;
• заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Сургуте или местную администрацию;
• получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.

В некоторых случаях в решении могут быть определены требования по перепланировке или благоустройству, после выполнения которых документ вступит в силу. В качестве доказательства исполнения требования следует оформить акт приёмочной комиссии.

Список обязательных документов:

• паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
• поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Сургуте;
• документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
• технический паспорт БТИ на квартиру.

Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.

Цена услуги

Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.

Сроки оформления

На оказание услуги требуется до 45 дней.

Куда подавать заявление

Чтобы сменить назначение помещения, следует подать ходатайство в одно из следующих учреждений:

• местную администрацию в Сургуте;
• Многофункциональный центр;
• через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех субъектах РФ).

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут

Организация

Учреждение	Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут
Район
Регион	Ханты-Мансийский автономный округ
Website	http://mfc.admhmao.ru
Номер телефона	+7 (3462) 20-69-26
Адрес учреждения	Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38
Электронная почта	mfc@admsurgut.ru
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00

Карта

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут

Куда обратиться

Название учреждения	Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут
В каком районе находится
В каком регионе РФ находится	Ханты-Мансийский автономный округ
Site	http://mfc.admhmao.ru
Номер телефона	+7 (3462) 23-99-99 8 (800) 101-00-01
Адрес организации	Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00
Email

Карта проезда

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сургут

Учреждение

Название учреждения	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сургут
В каком районе
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00
Адрес	Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Профсоюзов, 11
Почта
В каком регионе	Ханты-Мансийский автономный округ
Телефон	+7 (3462) 20-69-26
Сайт организации	http://mfc.admhmao.ru

Карта проезда