Порядок смены назначения помещения в станице Веселая регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в станице Веселая в нежилое, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в станице Веселая как коммерческую недвижимость, необходимо произвести следующие действия:
- собрать необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в станице Веселая или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в станице Веселая;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Веселая;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Веселая
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Веселая |
| В каком районе находится | Павловский |
 | |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86191) 4-31-35 |
| Время работы | среда: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| mfc@krasnodar.ru mfc-pavlovskii@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Павловский район, станица Веселая, улица Ленина, 41в |
