Порядок смены предназначения помещения в станице Тверская регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в станице Тверская в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в станице Тверская как коммерческую недвижимость, необходимо совершить следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в станице Тверская или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в станице Тверская;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Тверская;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Тверская
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Тверская |
| Район | Апшеронский |
 | |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc.apsheronsk@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Апшеронский район, станица Тверская, Советская улица, 12 |
| Режим работы | понедельник, четверг: с 13:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86152) 2-52-30 |
