Порядок изменения назначения помещения в станице Тбилисская устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в станице Тбилисская в нежилое, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в станице Тбилисская как коммерческую недвижимость, нужно совершить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в станице Тбилисская или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в станице Тбилисская;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и других критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Тбилисская;
- Многофункциональный центр;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Тбилисская
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Тбилисская |
| Район | Тбилисский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86158) 3-36-23 |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, Новая улица, 7б |
| Site | http://e-mfc.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfctbil@mail.ru |
