Порядок изменения назначения помещения в станице Придорожная регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в станице Придорожная в нежилое, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в станице Придорожная как коммерческую недвижимость, нужно выполнить следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в станице Придорожная или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в станице Придорожная;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Придорожная;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Придорожная
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Придорожная |
| В каком районе | Каневской |
 | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Каневской район, станица Придорожная, Красная улица, 42 |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc@kanevskadm.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 15:00 |
