Порядок смены предназначения помещения в станице Петропавловская устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в станице Петропавловская в нежилое, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в станице Петропавловская как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в станице Петропавловская или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в станице Петропавловская;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Петропавловская;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Петропавловская
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Петропавловская |
| В каком районе находится | Курганинский |
 | |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc-kurganinsk@rambler.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Курганинский район, станица Петропавловская, улица Ким, 49 |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86147) 2-77-99 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
