Порядок смены назначения помещения в станице Красноярская регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в станице Красноярская в нежилое, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в станице Красноярская как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в станице Красноярская или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в станице Красноярская;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Красноярская;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красноярская
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красноярская |
| В каком районе | Цимлянский |
 | |
| Почта | info@mfc61.ru mfc_cimlyansk@mail.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Цимлянский район, станица Красноярская, улица Победы, 114 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 13:00 до 16:30 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8863) 915-89-35 |
