Порядок изменения предназначения помещения в станице Константиновская устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в станице Константиновская в фонд нежилого, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в станице Константиновская как коммерческую недвижимость, требуется совершить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в станице Константиновская или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в станице Константиновская;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Константиновская;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Константиновская
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Константиновская |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Адрес | Ставропольский край, станица Константиновская, Октябрьская улица, 108 |
| mfc-5gorsk@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (8793) 97-50-56 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
