Порядок изменения предназначения помещения в станице Кагальницкая устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в станице Кагальницкая в нежилое, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в станице Кагальницкая как коммерческую недвижимость, следует выполнить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в станице Кагальницкая или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в станице Кагальницкая;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Кагальницкая;
- МФЦ;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Кагальницкая
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кагальницкая |
| В каком районе | Кагальницкий |
 | |
| Почта | info@mfc61.ru kagalnikskiymfc@yandex.ru kagl.mfc.back-office@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86345) 9-61-41 +7 (86345) 9-80-22 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Кагальницкий район, станица Кагальницкая, Буденновский переулок, 71г |
