Порядок смены назначения помещения в станице Багаевская регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в станице Багаевская в нежилое, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в станице Багаевская как коммерческую недвижимость, нужно совершить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в станице Багаевская или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в станице Багаевская;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Багаевская;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Багаевская
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Багаевская |
| Район | Багаевский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86357) 3-36-13 |
| info@mfc61.ru principal@mfc.org.ru | |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Багаевский район, станица Багаевская, Комсомольская улица, 35 |
