Порядок изменения назначения помещения в станице Архангельская регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в станице Архангельская в нежилое, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в станице Архангельская как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- собрать обязательный пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в станице Архангельская или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в станице Архангельская;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в станице Архангельская;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Архангельская
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Архангельская |
| Район | Тихорецкий |
 | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Архангельская, улица Ленина, 2 |
| mfc@krasnodar.ru tihoresk-mfc@yandex.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86196) 4-19-75 |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Время работы | вторник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
