Порядок смены назначения помещения в Сосновке устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Сосновке в фонд нежилого, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Сосновке как коммерческую недвижимость, следует выполнить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Сосновке или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Сосновке;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Сосновке;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновка
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновка |
| В каком районе | Вятскополянский |
 | |
| Регион | Кировская область |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
| Адрес организации | Кировская область, Вятскополянский район, Сосновка, улица Куйбышева, 11 |
| Телефоны | 8 (800) 707-43-43 +7 (83334) 6-07-63 |
| mfc@mfc43.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 18:00 |
