Порядок изменения предназначения помещения в Серове устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Серове в нежилое, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Серове как коммерческую недвижимость, нужно произвести следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Серове или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в Серове;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Серове;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Серов
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Серов |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Серов, улица Мира, 11 |
| Телефонный номер | +7 (343) 354-73-98 +7 (34385) 7-34-33 +7 (34385) 6-03-02 |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Website | http://www.mfc66.ru |
| Время работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| mfc@mfc66.ru |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Серов
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Серов |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | http://www.mfc66.ru |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Регион | Свердловская область |
| mfc@mfc66.ru | |
| Адрес организации | Свердловская область, Серов, улица Заславского, 15/6 |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34385) 6-03-02 +7 (34385) 6-03-12 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Серов
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Серов |
| В каком районе | |
| | |
| mfc@mfc66.ru | |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34385) 7-70-06 |
| Адрес | Свердловская область, Серов, улица Ленина, 234а |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Website | http://www.mfc66.ru |
| Часы работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 понедельник, четверг: с 11:00 до 20:00 |
