Порядок изменения назначения помещения в селе Варламово регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Варламово в нежилое, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Варламово как коммерческую недвижимость, нужно произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в селе Варламово или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Варламово;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Варламово;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Варламово
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Варламово |
| В каком районе | Чебаркульский |
 | |
| Телефоны | +7 (35168) 4-12-97 |
| Регион | Челябинская область |
| Режим работы | вторник, среда: с 08:00 до 12:00 |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Чебаркульский район, село Варламово, улица Ленина, 38 |
| Электронная почта | |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
