Порядок изменения назначения помещения в селе Вачи устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Вачи в нежилое, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Вачи как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- собрать обязательный пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в селе Вачи или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Список обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Вачи;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Вачи;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Вачи
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Вачи |
| Район | Кулинский |
 | |
| Почта | info@mfcrd.ru kuli@mfcrd.ru |
| Сайт организации | http://mfcrd.ru |
| Регион РФ | Дагестан (республика) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Адрес | Республика Дагестан, Кулинский район, село Вачи, улица Гаджиева |
| Номер телефона | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-52 |
