Порядок смены назначения помещения в селе Учалы регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Учалы в фонд нежилого, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Учалы как коммерческую недвижимость, следует выполнить следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Учалы или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Учалы;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, нужно подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Учалы;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Учалы
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Учалы |
| В каком районе находится | Учалинский |
 | |
| Website | https://mfcrb.ru |
| Время работы | понедельник: с 09:30 до 16:30 среда: с 09:00 до 18:00 пятница: с 10:30 до 18:00 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Адрес | Республика Башкортостан, Учалинский район, село Учалы, улица Багаутдинова, 77а |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (347) 553-68-39 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
