Порядок смены предназначения помещения в селе Троицк устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Троицк в нежилое, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Троицк как коммерческую недвижимость, нужно совершить следующие действия:
- собрать необходимый пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Троицк или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Троицк;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Троицк;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Троицк
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Троицк |
| В каком районе | Заларинский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| Почта | info@mfc38.ru |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Заларинский район, село Троицк, Молодежная улица, 4а |
| Регион | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник: с 10:30 до 17:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 |
