Порядок смены предназначения помещения в селе Сосновское устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Сосновское в нежилое, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Сосновское как коммерческую недвижимость, необходимо совершить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Сосновское или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Сосновское;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Сосновское;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновское
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновское |
| В каком районе | Таврический |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт организации | http://мфц-омск.рф |
| Электронная почта | mfc@omskmintrud.ru tavrich_csv@omskmintrud.ru |
| Регион | Омская область |
| Адрес учреждения | Омская область, Таврический район, село Сосновское, улица Улыбина, 9 |
| Телефоны | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38151) 2-19-50 |
