Порядок изменения предназначения помещения в селе Сладково устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Сладково в нежилое, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Сладково как коммерческую недвижимость, требуется совершить следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в селе Сладково или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Сладково;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Сладково;
- МФЦ;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Филиал МФЦ “Мои документы” — Сладково
Куда обращаться
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои документы” — Сладково |
| В каком районе находится | Сладковский |
 | |
| Website | https://mfcto.ru |
| Когда работает | вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-05-91 +7 (34555) 2-32-92 +7 (34555) 2-32-93 |
| Почта | mfc@mfcto.ru |
| В каком регионе | Тюменская область |
| Адрес | Тюменская область, Сладковский район, село Сладково, улица Пушкина, 6 |
