Порядок изменения назначения помещения в селе Романовка устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Романовка в нежилое, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Романовка как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Романовка или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Романовка;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Романовка;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Романовка
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Романовка |
| Район | Баунтовский эвенкийский |
 | |
| Адрес | Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, село Романовка, Почтовая улица, 6 |
| info@mfc.govrb.ru | |
| Телефоны | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30153) 42-3-28 |
| Сайт организации | http://mfc.govrb.ru |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 12:00 |
