Порядок изменения предназначения помещения в селе Ракитное устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Ракитное в нежилое, когда:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Ракитное как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Ракитное или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Ракитное;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Ракитное;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ракитное
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ракитное |
| В каком районе находится | Хабаровский |
 | |
| Какой адрес | Хабаровский край, Хабаровский район, село Ракитное, Центральная улица, 36 |
| Сайт учреждения | http://mfc27.ru |
| Регион | Хабаровский край |
| Электронная почта | mfc@adm.khv.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-42-12 |
