Порядок смены предназначения помещения в селе Преображенка регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Преображенка в нежилое, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Преображенка как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- подготовить необходимый пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в селе Преображенка или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Преображенка;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Преображенка;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Преображенка
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Преображенка |
| В каком районе | Ачинский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39151) 5-49-98 |
| info@24mfc.ru | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Ачинский район, село Преображенка, Новая улица, 10 |
| Site | http://24mfc.ru |
| Время работы | среда: с 09:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
