Порядок изменения предназначения помещения в селе Орехово устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Орехово в фонд нежилого, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Орехово как коммерческую недвижимость, нужно произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Орехово или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Орехово;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Орехово;
- МФЦ;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Орехово
Где оформить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Орехово |
| В каком районе находится | Дальнереченский |
 | |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |
| Телефонный номер | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 среда: с 11:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Дальнереченский район, село Орехово, Кооперативная улица, 47 |
| Регион РФ | Приморский край |
