Порядок смены назначения помещения в селе Некрасовка устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Некрасовка в нежилое, когда:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Некрасовка как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в селе Некрасовка или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Некрасовка;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Некрасовка;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Некрасовка
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Некрасовка |
| В каком районе находится | Хабаровский |
 | |
| Электронная почта | mfc@adm.khv.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-42-12 |
| Сайт учреждения | http://mfc27.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Регион | Хабаровский край |
| Адрес организации | Хабаровский край, Хабаровский район, село Некрасовка, улица Ленина, 1 |
