Порядок смены предназначения помещения в селе Майское регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Майское в фонд нежилого, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Майское как коммерческую недвижимость, необходимо произвести следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в селе Майское или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Майское;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и других критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Майское;
- МФЦ;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Майское
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Майское |
| Район | Пестравский |
 | |
| Регион | Самарская область |
| mfc63@rcu.samregion.ru pestr-mfc@yandex.ru | |
| Телефоны | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84674) 2-33-74 |
| Часы работы | пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc63.samregion.ru |
| Адрес учреждения | Самарская область, Пестравский район, село Майское, Центральная улица, 13 |
