Порядок смены назначения помещения в селе Кулешовка регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Кулешовка в фонд нежилого, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Кулешовка как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в селе Кулешовка или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Кулешовка;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и иных параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Кулешовка;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кулешовка
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кулешовка |
| В каком районе находится | Нефтегорский |
 | |
| Время работы | пятница: с 08:00 до 12:00 |
| mfc63@rcu.samregion.ru mfc.neft@mail.ru | |
| Адрес организации | Самарская область, Нефтегорский район, село Кулешовка, улица Ленина, 8 |
| В каком регионе | Самарская область |
| Site | http://mfc63.samregion.ru |
| Телефон | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84670) 2-51-40 |
