Порядок изменения назначения помещения в селе Константиновское устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Константиновское в фонд нежилого, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Константиновское как коммерческую недвижимость, нужно выполнить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в селе Константиновское или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Константиновское;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Константиновское;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Константиновское
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Константиновское |
| Район | Петровский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Какой адрес | Ставропольский край, Петровский район, село Константиновское, улица Ледовского, 2а |
| Сайт организации | http://umfc26.ru |
| Регион | Ставропольский край |
| mfcsv08@yandex.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86547) 6-28-09 |
