Порядок изменения назначения помещения в селе Хворостянка регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Хворостянка в нежилое, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в селе Хворостянка как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Хворостянка или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Хворостянка;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Хворостянка;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Хворостянка
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Хворостянка |
| Район | Хворостянский |
 | |
| mfc63@rcu.samregion.ru mfc-hvorostyanka@mail.ru | |
| Сайт | http://mfc63.samregion.ru |
| Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84677) 9-16-09 |
| Адрес | Самарская область, Хворостянский район, село Хворостянка, улица Саморокова, 56 |
| В каком регионе РФ | Самарская область |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 16:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
