Порядок изменения назначения помещения в селе Ермолаево устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Ермолаево в фонд нежилого, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в селе Ермолаево как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в селе Ермолаево или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Ермолаево;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Ермолаево;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Ермолаево
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Ермолаево |
| Район | Куюргазинский |
 | |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Куюргазинский район, село Ермолаево, проспект Мира, 10 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 11:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 12:00 |
| Website | https://mfcrb.ru |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (34757) 6-12-02 |
