Порядок изменения назначения помещения в селе Черная Речка регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Черная Речка в нежилое, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в селе Черная Речка как коммерческую недвижимость, необходимо произвести следующие действия:
- собрать обязательный пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Черная Речка или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Черная Речка;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Черная Речка;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Удаленное рабочее место МФЦ — Черная Речка
Организация
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Черная Речка |
| Район | Урванский |
 | |
| Site | http://мфцкбр.рф |
| В каком регионе | Кабардино-Балкария (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Кабардино-Балкария, Урванский район, село Черная Речка, улица Ленина, 100 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
| Почта | gbu@mail.mfckbr.ru f.urvansky@mail.mfckbr.ru |
| Когда работает | понедельник, четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
