Порядок смены назначения помещения в селе Буй устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Буй в фонд нежилого, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Буй как коммерческую недвижимость, требуется совершить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Буй или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Буй;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и иных параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Буй;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Буй
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Буй |
| В каком районе находится | Бичурский |
 | |
| Режим работы | среда: с 13:45 до 17:45 |
| info@mfc.govrb.ru | |
| Адрес | Республика Бурятия, Бичурский район, село Буй, Трактовая улица, 12а |
| Сайт | http://mfc.govrb.ru |
| Телефон | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30133) 4-21-08 |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
