Порядок изменения назначения помещения в селе Благодарное устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Благодарное в нежилое, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Благодарное как коммерческую недвижимость, нужно произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Благодарное или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Благодарное;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Благодарное;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодарное
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благодарное |
| В каком районе находится | Отрадненский |
 | |
| Site | http://e-mfc.ru |
| mfc@krasnodar.ru mfc.otradnaya@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Отрадненский район, село Благодарное, улица Коммунаров, 2а |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86144) 3-41-52 |
| Режим работы | среда, четверг: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 10:30 |
