Порядок смены предназначения помещения в селе Абатское устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Абатское в нежилое, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в селе Абатское как коммерческую недвижимость, требуется совершить следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в селе Абатское или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Абатское;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и других критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Абатское;
- МФЦ;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Филиал МФЦ “Мои документы” — Абатское
Куда обратиться
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои документы” — Абатское |
| Район | Абатский |
 | |
| В каком регионе | Тюменская область |
| mfc@mfcto.ru abatskoe@mfcto.ru | |
| Сайт | https://mfcto.ru |
| Адрес организации | Тюменская область, Абатский район, село Абатское, улица Чкалова, 19 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-05-918 (800) 250-00-72 |
| Время работы | вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
