Порядок изменения предназначения помещения в Ростове-на-Дону регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Ростове-на-Дону в фонд нежилого, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Ростове-на-Дону как коммерческую недвижимость, нужно выполнить следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в Ростове-на-Дону или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
В некоторых случаях в решении могут быть указаны условия по изменению планировки или благоустройству, после выполнения которых оно вступит в законную силу. В качестве доказательства выполнения требования необходимо оформить акт приёмочной комиссии.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Ростове-на-Дону;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.
Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Ростове-на-Дону;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Советский |
| |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Малиновского, 25 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| E-mail | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| Район | Пролетарский |
| |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 3-я линия, 4 |
| Email | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Комарова, 30а |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Регион | Ростовская область |
| Email | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| Район | Первомайский |
| |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Казахская улица, 107 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Электронная почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Первомайский |
| |
| Электронная почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 20:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Воровского, 46 |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Пролетарский |
| |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 20-я линия, 33 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
| |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Mail | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 46а |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 176 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| E-mail | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Ворошиловский |
| |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Email | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru cto@mfcrnd.ru |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Королева, 9 |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| Район | Железнодорожный |
| |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 46 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | понедельник, четверг: с 08:00 до 20:00 вторник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Режим работы | понедельник-среда: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Согласия, 23 |
| E-mail | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Пролетарский |
| |
| Mail | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 65, корпус 13 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Режим работы | понедельник, четверг: с 08:00 до 20:00 вторник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Тульская улица, 2 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 |
| Регион | Ростовская область |
| Почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
