Порядок смены предназначения помещения в Россоши регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Россоши в фонд нежилого, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в Россоши как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в Россоши или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Россоши;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Россоши;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Россошь
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Россошь |
| В каком районе находится | Россошанский |
 | |
| mfc@govvrn.ru avelichko@govvrn.ru | |
| Номер телефона | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47396) 5-00-49 |
| Время работы | понедельник, суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 вторник, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 16:30 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Адрес организации | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, Пролетарская улица, 76 |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
