Порядок изменения предназначения помещения в Пскове регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Пскове в фонд нежилого, когда:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Пскове как коммерческую недвижимость, требуется выполнить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в Пскове или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Пскове;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Пскове;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Псков
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Псков |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб.118)) |
| Почта | na.medonova@mfc.pskov.ru |
| Site | http://mfc.pskov.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Псковская область |
| Адрес организации | Псковская область, Псков, улица Белинского, 77а |
