Порядок смены назначения помещения в Правдинске регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Правдинске в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в Правдинске как коммерческую недвижимость, необходимо произвести следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Правдинске или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Правдинске;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Правдинске;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Правдинск
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Правдинск |
| Район | Правдинский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc39.ru |
| Электронная почта | info@mfc39.ru pravdinsk@mfc39.ru |
| Телефон | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40157) 7-10-71 |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Правдинский район, Правдинск, площадь 50-летия Победы, 1 |
| Регион | Калининградская область |
