Порядок смены предназначения помещения в поселке Успенский регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Успенский в фонд нежилого, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Успенский как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Успенский или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Успенский;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Успенский;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех регионах РФ).
Удаленное рабочее место МФЦ — Успенский
Учреждение
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Успенский |
| Район | |
 | |
| Адрес | Московская область, поселок Успенский, Трудовая улица, 14 |
| mfc@mosreg.ru mfc-serprudymr@mosreg.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Время работы | понедельник, среда: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Московская область |
