Порядок смены назначения помещения в поселке Тельмана устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в поселке Тельмана в нежилое, если:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в поселке Тельмана как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в поселке Тельмана или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в поселке Тельмана;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, размеров и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Тельмана;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Тельмана
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Тельмана |
| В каком районе находится | Тосненский |
 | |
| Электронная почта | info@mfc47.ru info_telmana@mfc47.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 500-00-47 |
| Адрес | Ленинградская область, Тосненский район, поселок Тельмана, 2б |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
