Порядок изменения предназначения помещения в поселке Сосново регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Сосново в нежилое, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в поселке Сосново как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Сосново или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Сосново;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой оценки, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Сосново;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Сосново
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сосново |
| В каком районе находится | Приозерский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 500-00-47 +7 (921) 772-85-27 |
| Часы работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Приозерский район, поселок Сосново, улица Механизаторов, 11 |
| info@mfc47.ru info_sosnovo@mfc47.ru | |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Регион | Ленинградская область |
